¡Un grafiti en mi pared! Esto es lo que los propietarios pueden hacer

Un grafiti no deseado en la fachada de tu propia casa o un muro de la comunidad de vecinos, es para los propietarios esto es probablemente una pesadilla. La fumigación no autorizada de un área es un daño a la propiedad y, por lo tanto, un delito penal. Te explicamos en este artículo cómo proceder en tales casos.

Ya sean letras o imágenes, la ira suele ser grande cuando los propietarios descubren un grafiti en la pared de una casa que personas desconocidas han rociado sin su permiso. Entonces, ¿qué hay que hacer para responsabilizar al perpetrador o perpetradores e, idealmente, restaurar el estado inicial?

Cómo responsabilizar al grafitero

De esta forma, los afectados podrán proceder:

Paso 1: Reunir las pruebas

La fumigación no autorizada de un área es un daño a la propiedad y, por lo tanto, un delito penal. Por lo tanto, primero es necesario documentar el grafiti de manera concluyente para poder tomar medidas contra el perpetrador o perpetradores más adelante si es necesario.

Puedes tomar fotos o videos del grafiti. Haz una fotografía de la ubicación exacta, el tamaño y los colores del grafiti. Coloca un periódico diario en la foto para poder probar el día del ultraje.

Investiga si hubo un testigo directo que vio el momento en que se hizo el grafiti y quienes lo hicieron. Puede ser cualquiera, anota el nombre del testigo.

Paso 2: Notifica la policía y presenta una denuncia penal

Generalmente contra personas desconocidas.

Cualquier persona que atrape a los grafiteros in fraganti debe informar a la policía inmediatamente. Bajo ninguna circunstancia debes ponerte en peligro. Hazlo saber al vecindario también. Si todos están atentos juntos, puede ser posible reducir el grafitero ilegal en el área.

Paso 3: Haz que el grafiti sea eliminado o pintado tan pronto como sea posible

Por un lado, esto evita que los imitadores también hagan otro grafiti o “lo amplíen”. Por otro lado, los grafiteros a menudo pierden interés cuando ven que su trabajo desaparece rápidamente. La pintura también es más fácil de quitar si aún no se ha endurecido.

La forma más fácil de eliminar el grafiti es contratar a un proveedor de servicios de limpieza profesional. Con los llamados procesos abrasivos, el grafiti se elimina de la pared por fricción, explican los profesionales de StockNet. Esto puede funcionar con limpiadores de alta presión disponibles comercialmente con agua, pero generalmente solo si los expertos tratan la superficie con una capa especial de pintura de antemano. Nos explican los procedimientos más eficaces que emplean para eliminar un grafiti en un muro.

Cómo se elimina un grafiti ilegal

Primeros auxilios para un ataque de grafiti

La eliminación del grafiti generalmente se considera lenta y costosa. Una solución rápida y relativamente sencilla para eliminar el grafiti rápidamente es simplemente pintar sobre él con precisión de color. Con un colorímetro móvil, se mide y ajusta el color de la fachada y solo se vuelve a trabajar la superficie manchada. El colorímetro tiene en cuenta automáticamente el grado de suciedad y la estructura del sustrato, como superficies metálicas lisas, yeso fino o yeso grueso. Una imprimación asegura una adhesión óptima del recubrimiento final y evita que el grafiti o las manchas penetren. Finalmente, el grafiti se pinta con el color de la fachada, que se ha mezclado con un software especial.

Sin embargo, no siempre es posible simplemente pintar, como en sustratos de piedra natural. Sólo se puede eliminar de raíz el grafiti.

Eliminar el graffiti

Los removedores o borradores de grafiti disuelven o infiltran las pinturas y barnices pulverizados para que luego puedan eliminarse. Dependiendo de la consistencia del removedor, extiéndelo o rocíalo sobre el área afectada y déjalo actuar durante unos minutos. Al cubrirlo con película de PE, el tiempo de reacción del limpiador puede extenderse o intensificarse su efecto. La eliminación de las capas disueltas de pintura generalmente se realiza con agua. Para asegurarse de que las superficies subyacentes no se ensucian con el líquido de limpieza o las capas de pintura aflojadas, es aconsejable humedecerlas previamente antes de retirar el grafiti o, en el caso de áreas pequeñas, sostener un paño suave debajo de la mancha de pintura que se eliminará. La aplicación del removedor así como la limpieza siempre debe hacerse de abajo hacia arriba. Aunque los productos de eliminación suelen ser biodegradables, las aguas residuales deben recogerse y eliminarse o alcantarillarse de acuerdo con las regulaciones locales. En la mayoría de los casos, el grafiti y la pintura de la fachada se desprenden en las fachadas pintadas. Por lo tanto, un repintado posterior sobre estos sustratos suele ser inevitable.

Revestimientos protectores de grafiti

Para que el grafiti sea más fácil de eliminar, se puede aplicar protección contra el grafiti a la superficie. Básicamente, se hace una distinción entre sistemas de protección permanentes (permanentes) y no permanentes (temporales o semipermanentes). Cada sistema tiene ventajas y desventajas, y el sistema adecuado debe adaptarse a la aplicación respectiva debido a sus propiedades.

En un sistema temporal, además del grafiti, también se elimina la capa protectora. Sirve como una «capa de sacrificio». Por lo tanto, el sistema solo protege una vez contra un ataque de pulverización y debe volver a aplicarse después de la eliminación del grafiti. La ventaja decisiva de los sistemas temporales es el 100 por ciento de reversibilidad. El grafiti generalmente se puede eliminar en estos sistemas sin la adición de productos químicos, ya que simplemente se desprenden del sustrato durante el chorro de agua caliente a alta presión. Los sistemas temporales no contienen disolventes y son altamente permeables al vapor de agua. Las áreas de aplicación son sustratos minerales sin pintura (como clínker, ladrillo u hormigón) y piedras naturales (mármol, granito, arenisca, etc.).

En un sistema semipermanente, las superficies a proteger se impregnan primero. Esto evita la penetración profunda de pinturas y barnices en el sustrato y permanece permanentemente sobre él. Posteriormente, se aplica una capa de sacrificio, que se retira cuando se retira el grafiti. La limpieza de superficies semiprotegidas permanentemente también se lleva a cabo de manera respetuosa con el medio ambiente con agua caliente a alta presión, generalmente sin el uso de eliminadores de grafiti químicos. Los sistemas semipermanentes son ideales para superficies de piedra natural y se utilizan principalmente en la protección de monumentos.

Se han desarrollado sistemas permanentes de protección contra el grafiti (a menudo recubrimientos de dos componentes) para la eliminación repetida de grafiti. Por lo tanto, estos sistemas son siempre la primera opción cuando las superficies a menudo son invadidas por pulverizadores. Las manchas de pintura se pueden eliminar en sistemas permanentes, por ejemplo, mediante un paño más limpio y absorbente.

Ventaja decisiva: la eliminación de grafiti se puede llevar a cabo de manera fácil, económica y, sobre todo, de manera oportuna. La capa protectora aplicada se conserva y no es necesario renovarla después de la limpieza. Las fachadas con dispersión o cortes de pintura de resina de silicona o superficies pintadas pueden protegerse eficazmente contra ataques de aerosol con sistemas permanentes, ya que la penetración de pinturas en aerosol de grafiti puede descartarse por completo. La capa subyacente de pintura o barniz permanece intacta. Con la permeabilidad adecuada al vapor de agua de los sistemas de protección, también se pueden utilizar en ETICS (aislamiento exterior).

Combinación exitosa

Relativamente nueva es la combinación de tratamiento hidrofóbico y protección contra graffiti en un solo producto. Dado que la aplicación de una impregnación de capa separadora acuosa para la profilaxis del grafiti sobre un recubrimiento hidrófobo no es posible debido a la falta de absorbencia, hasta ahora se ha descartado el tratamiento hidrofóbico y la protección permanente del grafiti.

Quién paga los costos de la eliminación de grafiti

En general, los grafiteros tienen que pagar por el daño. Si son atrapados, están obligados a pagar por la limpieza o la pintura. Sin embargo, siempre es difícil cuando no se puede identificar a los perpetradores, y eso sucede con frecuencia. En algunos casos, el seguro de propietarios cubre los daños por grafiti. Verifica la tarifa de esta póliza y ajústala si es necesario si existe el riesgo de que los daños por grafiti puedan ocurrir con mayor frecuencia.

Si no atrapas a los perpetradores y no tienes la tarifa correcta en tu seguro de propietario o de comunidad, el propietario debe eliminar el grafiti ilegal a su propio costo. Si es necesario, el dinero puede recuperarse como compensación si los perpetradores son capturados más tarde. Averigua en tu ciudad o municipio si hay fondos del gobierno para eliminar el grafiti. Los municipios a veces ofrecen programas especiales o incluso un servicio gratuito de eliminación de grafiti.

Si los propietarios tienen que pagar por la limpieza ellos mismos al final, generalmente no pueden pasar los costos a sus inquilinos. Sin embargo, depende del caso individual. La asignación de costos siempre es posible si el contrato de alquiler estipula expresamente que los costos operativos también incluyen los costos de eliminación de grafiti.

En algunos casos, los tribunales incluso han dictaminado que los inquilinos tienen que asumir los costos de limpieza del grafiti incluso sin mencionarlos en el contrato, por ejemplo, si los propietarios han estado estableciendo los costos en la declaración de costos operativos durante muchos años y los inquilinos han estado pagando durante años sin objeciones.

Cómo proteger los objetos e inmuebles de un grafiti ilegal

Algunas medidas de precaución pueden prevenir el grafiti. Si es posible, por ejemplo, el acceso a las paredes de la casa puede ser bloqueado, por ejemplo, por arbustos densos.

La iluminación de la casa también debe ser siempre buena. Así que los perpetradores siempre tienen que esperar ser vistos.

La instalación de cámaras de vídeo también es adecuada para disuadir a los futuros perpetradores. Importante: No debe realizarse una grabación continua del espacio público vial y de personas como transeúntes o proveedores.

La casa en sí también se puede proteger, por ejemplo, con recubrimientos protectores especiales de grafiti que se aplican a la fachada. Esto hace que sea más difícil que el grafiti se adhiera a la pared de la casa u otras superficies y hace que sea más fácil eliminarlo.

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